İnşaat sektörü KDV indirimi istiyor
İnşaat sektörünün canlanabilmesi için KDV ve tapu harcı indirimi beklediklerini belirten Şaban Topal, “Son dönemlerde inşaat malzemelerine gelen keyfi zamlar sektörün geriye gitmesine sebep oluyor” dedi. İnşaat sektöründe yapı malzemelerine gelen zamlar, yeni yapılacak dairelerde maliyetleri yükseltti. İnşaat sektörü lokomotif bir sektör olduğuna kaydeden Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal, “Son dönemlerde hükümetin faiz indirime sektörün hareketlenmesini beklerken tam tersi oldu. İşin kötü tarafı şuanda daire de yok. Yapılacak dairelerde ise maliyetler çok yüksek. 1 torba çimento 9 liradan 70 lirada geldi. Betonun metreküpü 90 liradan 800 liraları buldu. Demir ise 6 liradan 16 liraları buldu. İnşaatın ana kalemine gelen bu zamlar sektörün geri gitmesine neden oluyor. Ayrıca istikrar da yok. Yani talep olacak ki arz yapacağız. Arz olması için üretmek, üretmek için de piyasanın uygun şartlarda olması lazım. Dövizin dalgalanması ve malzemelere gelen keyfi zamlar üretmeye engel. Bir tabaka su anda 90 liradan 800 liraya çıkıncaya kadar ülkede ne oldu. Enflasyon yüzde 60 dense bile o sektör üçün yüzde 100 olduğunu kabul edelim, ham madde zamlarını da hesaba katarak yüzde 200 artış olabilir diyelim. Ama yüzde 700’lere varan zamlar yapılıyor. Ülkeye bu kadar zarar vermek doğru bir şey değil. En basiti topraktan yapılan tuğlar 45 kuruştan 2,50 liraya çıktı. İnşaatta en fazla kullanılan ve en fazla telef olan ürün. 2,50 liraya aldığınız tuğla size 3,50 liraya mal oluyor. Bunların hepsi sektörün geriye gitmesine sebep oluyor. İnşaat sektörünün canlanabilmesi için faiz indiriminden ziyade KDV ve tapu harcı indirimi bekliyoruz” diye konuştu. YAPI DENETİMDE TEKELCİLİK OLUŞTU Yapı denetim sektöründe tekelcilik oluştuğuna dikkat çeken Şaban Topal, “30 yıllık bir firmayım. 3 ay önce kurulmuş bir firma beni denetlemeye kalkıyor. Böyle bir düzen yok, olmaması da gerekiyor. Denetime karşı değiliz, yapı denetim bizi denetlesin. Ama bir seçim hakkımızın olması lazım. Beni denetleyecek adamın benim vasfımda bir şirketi olması lazım. Bu da olmayınca bizde diyoruz ki 3-4 farklı şirket verilsin hangisi ile anlaşırsak onunla devam edelim. İnşaat maliyetlerinin yüzde 1,5’luk oranı çok fazla. Onun geriye çekilmesi lazım. Birileri benim sırtımdan para kazanırken ben zarar edeceğim. Birilerinin bunu görmesi lazım. Tüm bu sebeplerden ötürü hükümetimizin yapı denetime çeki düzen vermesi gerekiyor” dedi. BİNA MALİYETLERİNİN YÜZDE 40’I ARSALAR Belirli bölgelerde arsa fiyatlarının çok yüksek olduğuna değinen Şaban Topal, “Önceden verilmiş bir oran olduğu için vatandaş geri adım atmıyor. Bu da daire sahibi olacak insanlara yük getiriyor. Sonuçta ben kat karşılığı aldığım yerde binanın genel maliyetini hesap edip ona göre satış yapacağım. Arsa payını düşecek bir halimiz yok. Şuan bina maliyetinin yüzde 40’ını arsa oluşturuyor. Belediye ya da hükümet arsa arzında bulunsa ona göre üretir ve satarım. Ayrıca son dönemlerde kiralık talebi çok fazla. Şuanda kiralık ev yok. Olanda 2 bin liradan başlayıp 10 bin liralara kadar yükseliyor. Bunu adam nasıl verecek. Şimdi asgari ücretle çalışan bir insan 2 bin liraya ev bulamıyor. Bulsa da gönlüne göre olmuyor. Bu yüzden üretimin olması gerekiyor. Üretim olacak ki hem kira fiyatları hem satış fiyatları aynı oranda düşsün” diye konuştu. ÇALIŞACAK ELEMAN BULUNAMIYOR İnşaat sektöründe çalışacak eleman bulunamadığını aktaran Şaban Topal, “İnşaatlarda çalışması gereken elemanların yarısı yok. Kalıpçı 15 kişi ile çalışması gerekirken 5 kişi ile geliyor. Şimdi yabancılar gitsin deniyor. İnşaatta çalışanlara baktığımız zaman yüzde 80’ni yabancı. Farz edelim gittiler, sektör durur. Başka bir alternatifi yok” ifadelerini kullandı. DEVAM EDEN 4 PROJE VAR Şaban Topal İnşaat’ın projeleri hakkında bilgi veren Şaban Topal, “Devam eden 4 projemiz var. Bunun 2 tanesi kooperatif 2 tanesi ise yap-sat. Kooperatife ise aşırı bir talep var. 200 bin lirası peşin 10 yıl boyunca ayda 5 bin lira taksitle. Vatandaş bunun haklı olarak bunun 5 yıla indirilmesini istiyor. 5 yıla indirildiğinde 400 bin lirası peşin ayda 10 bin lira almam lazım. Bunu ödeyecek durum yok. O yüzden 9 yakın projemiz var. Bunun ne kadarını yapabileceğimiz noktasında çalışma yapıyoruz” diyerek sözlerine son verdi. (Yiğit Berkay Çopur)